Pris for takst - Overtakelse
Pris for overtakelse - Takst for kjøp av ny bolig i Oslo, Asker og Bærum.
Prisliste overtakelse | overtakelsesforretning
Veiledende priser for overtakelse | overtakelsesforretning
Overtakelse - Leiligheter og større boliger
Overtakelse | Overtakelsesforretning
Uten Mva.
Med Mva.
Bistand under kjøp av ny bolig - Overtakelse
Prisen inkluderer:
-
Befaring inntil 1,5 time.
-
Rask gjennomgang av tilsendte dokumenter.
4400 kr
5500 kr
Bistand under overtakelse og forhåndsbefaring
8000 kr
10 000 kr
Tilleggskostnader overtakelse
Tillegg og ekstra kostnader
Uten Mva.
Med Mva.
Timesats for takstmann | takstingeniør.
Tilleggsarbeid etter medgått tid.
1400 kr
1750 kr
Bom og parkering etter gjeldene satser.
Kjøring frem og tilbake 12 kr. pr. km. Utover 25 km faktureres det for kjøring + timesats | medgått tid.
Minstepris for overtakelse inkluderer:
Gjennomgang av informasjon
I tilfeller der Certus Takst ikke har blitt engasjert til å bistå under forhåndsbefaringen ved kjøp av ny bolig, ønsker Certus Takst å motta aktuelle dokumenter på forhånd, til en gjennomgang av informasjon om boligen. For å kunne gjennomføre en gjennomgang av tilgjengelig informasjon, må kjøper sende disse dokumentene i god tid før overtakelsen. Aktuelle dokumenter er blant annet salgsoppgave (prospekt), kontrakt og beskrivelse av avtalt leveranse. Disse dokumentene vil gi informasjon om det er minstekravene i Byggteknisk forskrift (TEK17) som gjelder, eller om det i tillegg er beskrevet en høyere byggteknisk kvalitet av boligen.
Overtakelse inntil 1,5 time
Etter en enkel gjennomgang av mottatt informasjon, er det tid for selve overtakelsen av boligen. Det varierer hvor lang tid selger har avsatt til overtakelse, og derfor der det fastsatt en minstepris, som inkluderer befaring inntil 1,5 time.
Avvik på utførelse
Under overtakelsen vil Certus Takst registrere om avvikene i protokollen fra forhåndsbefaringen har blitt lukket, eller om det fortsatt er mulige avvik (feil utførelse). Hvis ikke Certus Takst har bidratt under forhåndsbefaringen, vil mulige avvik på utførelse fremmes i løpet av overtakelsesforretningen.
Dersom ikke registrerte avvik på utførelse kan dokumenteres av selger / utførende, kan det utarbeides en reklamasjonsrapport.
Fall til sluk i dusjsone
Byggteknisk forskrift (TEK17) har krav til at dusjsonen, der bruksvann skal ledes til sluk.
Krav til utførelse
Kravene i Byggteknisk forskrift (TEK17) beskriver at det er krav til utførelse for blant annet at bruksvann i dusjsone og eventuelt lekkasjevann, skal ledes til sluk.
I nyere bygninger blir det montert en del prefabrikkerte baderomsmoduler / våtromsmoduler, som skal ha egenskaper i henhold til SINTEF Teknisk godkjenning.
Krav til våtrom
Når du bestiller bistand til overtakelse ved kjøp av ny bolig, vil Certus Takst blant annet visuelt undersøke at våtrom (bad, vaskerom og dusjrom) er ført opp i henhold til gjeldene krav til våtrom. For fall til sluk, er det krav til bruksvann og lekkasjevann.
I våtrom må det også kunne dokumenteres fra selger / utførende, at våtrommet har blitt oppført i henhold til preaksepterte ytelser (forhåndsdokumenterte ytelser), eller utførelse som er minst like god og som kan dokumenteres ved en eventuell analyse.
Certus Takst bistår med gjennomgang av slik dokumentasjon.
I tilfeller der bad ikke har blitt ført opp i henhold til gjeldene krav, kan det være aktuelt å utarbeide en befaringsrapport / reklamasjonsrapport, i de tilfellene kjøper ønsker å skriftlig dokumentere de registrerte avvikene.