Søk på hjemmesiden til Certus Takst

Certus Takst utfører forskjellige typer takst av bolig og eiendom i Oslo, Asker og Bærum (Akershus), samt områdene Drammen. Kontakt for takst. Takst av bolig og eiendom Certus Takst utfører takseringsoppdrag for bolig og eiendom i Oslo, Asker og Bærum, samt i og rundt Drammen. Kontakt for takst Pris for takst TAKST FOR KJØP | SALG VERDITAKST SKADE | REKLAMASJON ANDRE TAKSTER Finn riktig takst eller takstrapport Innenfor taksering av bolig og eiendom, er det mange forskjellige type takster og takstrapporter en kan velge mellom. Det kan derfor være vanskelig å finne frem til den riktige taksten eller takstrapporten, som du har behov for. Hvis du er usikker på hva slags type takst eller takstrapport du trenger, vil Certus Takst hjelpe deg med dette, slik at du finner frem til den taksten du er ute etter. Når du har funnet frem til riktig type takst eller takstrapport, vil Certus Takst sende deg skriftlig tilbud. Takst av bolig og eiendom gjennomføres hovedsakelig i nærhet til Oslo, Drammen, Asker og Bærum, men kan også gjennomføres andre steder ved forespørsel. Kontakt for takst av bolig og eiendom Anmeldelser av Certus Takst Anbefales på det varmeste "Faglig dyktig og gjorde oss trygg på at huset vi hadde kjøpt. Fant flere feil som vi aldri hadde oppdaget selv - kan på det varmeste anbefale å bruke Certus. Vi kommer iallefall til å gjøre det hvis vi har behov for takstmann :)" - Per Profesjonell og grundig "Jeg vil varmt anbefale Certus Takst v/Per Ole Bjørnstad, for hans profesjonelle og grundige arbeid. Per Ole er ikke bare faglig dyktig, men også en utrolig hyggelig og serviceinnstilt person som er en glede å jobbe med. Han har vært en god sparringspartner gjennom prosessen vår for forhåndstakst og verdirapport. Rapporten vi mottok var grundig, lett å forstå og ga oss verdifull innsikt. Tusen takk for fantastisk service!" - Oddbjørn Svært dyktig, nøye og effektiv "Per Ole Bjørnstad ved Certus Takst utførte takstoppdrag med tilstandsrapport knyttet til salg av boligen min i Oslo. Per er svært dyktig, nøye og effektiv i sitt arbeid. Han har stor kunnskap til faget sitt og et godt humør, noe som gjorde befaring til en god opplevelse. Jeg kommer til å kontakte han ved neste takstoppdrag!" - Caroline Les flere anmeldelser av Certus Takst Boligtaksten - Nyheter og artikler innen takst av bolig Nyheter og artikler er skrevet av Certus Takst AS. Artiklene inneholder nyttig og relevant informasjon om boligtakst, samt gode råd for deg som ønsker å kjøpe, selge, bygge eller leie bolig. Har du forslag til emner, nyheter og artikler som kan være av interesse for deg og/eller andre, ta kontakt med Certus Takst via kontaktskjema eller e-post. Gå til Boligtaksten - Nyheter og artikler Spørsmål og svar om takst Velg en kategori Spørsmål, svar og bestille takst Takst av bolig og eiendom Bygningssakkyndig | takstingeniør | takstmann Hva er spørsmål og svar? Spørsmål og svar om takst er et hjelpemiddel for å finne svar på spørsmål, som ofte blir stilt angående takst, taksering og takseringstjenester. Ta kontakt per e-post om det mangler spørsmål, som du ønsker svar på. Hvordan bestiller jeg takst av Certus Takst? Du kan kontakte Certus Takst via e-post eller telefon, for å avklare hva slags type boligtakst du trenger. Forespørsler angående bestilling av boligtakst, må sendes per e-post og vil bli besvart med et pristilbud. Pristilbudet må aksepteres før det kan avtales tidspunkt for en undersøkende befaring. Det kan være at ytterligere informasjon vil bli etterspurt for å kunne gi et mest mulig riktig pristilbud. Kontakt Certus Takst for pristilbud eller bestilling av takst i Oslo, Asker og Bærum. Hvor utfører Certus Takst takseringsoppdrag? Certus Takst utfører for det meste takseringsoppdrag i Oslo, Asker og Bærum, men det kan også avtales takstoppdrag utenfor disse områdende, som for eksempel Drammen, Lier og Lørenskog. Om det er ønskelig at Certus Takst skal gjennomføre takseringsoppdraget og utarbeide takstrapporten, utenfor disse områdene. Ta kontakt, beskriv oppdraget og hvor oppdraget finner sted. Hva er en takst? Takst betyr å fastsette en verdi på en ting eller et objekt. Opprinnelig stammer ordet fra det latinske ordet taxare. Ordet takst i forbindelse med bolig og eiendom brukes som en fellesbetegnelse av forbrukere, til de fleste typer takst på bolig. Denne taksten blir også kalt for en boligtakst. Boligtaksten bør gjennomføres av en takstingeniør | takstmann, som har kompetanse innen bolig og eiendom. Når du skal bestille en boligtakst, er det viktig at du bestiller den boligtaksten du er ute etter, slik at du mottar en takstrapport som besvarer oppgaven/mandatet du gir. For å sikre at du bestiller riktig type takst på bolig, kan du kontakte Certus Takst per e-post eller telefon. Hvor mye koster en takst? Hvor mye en takst vil koste koster, varierer ut fra hva slags type takst som ønskes, hvor i landet taksten bestilles og hvilke undersøkelser som må gjennomføres og dokumenteres i utarbeidelse av takstrapporen eller takstoppdraget. For eksempel er det fastpris på tilstandsrapporter (takstrapport for eierskifte) og verditakster, mens et befaringsoppdrag i forbindelse med en reklamasjonsrapport, vil faktureres etter medgått tid. Hva er en elektronisk takst | e-takst? En e-takst / elektronisk takst brukes til å sette en verdi på en bolig. Denne taksten blir vurdert ut ifra størrelsen på boligen, beliggenhet, standard, alder og sammenlignbare salg i området. E-taksten beregnes i et dataverktøy som inneholder salgsinformasjon av alle boliger på det åpne markedet, og hva de har blitt solgt for. Informasjonen som er tilgjengelig oppdateres daglig. Denne boligdatabasen heter Eiendomsverdi og eies av flere av de største aktørene i boligmarkedet, der DNB, Sparebank 1, Eika Boligkreditt og Nordea eier ¼ hver av aksjene. Viktig å merke seg at en e-takst ikke er det samme som en verditakst fra takstingeniør / takstmann, som er en mer omfattende gjennomgang av boligen. Hva er en takstmann | takstingeniør? Takstmann er et yrke som blant annet handler om å sette verdi og vurdere byggteknisk utførelse, sett opp mot et gitt referansenivå. For privatpersoner benyttes takstmannen som oftest i forbindelse med tilstandsrapporter eller verditakster. Ordet takstmann er skiftet til den kjønnsnøytrale tittelen takstingeniør. Det er allikevel slik at de aller fleste forbrukere uansett alder fortsatt benytter tittelen takstmann. Dette vil endres med tiden. Hvor mye koster en takst? De aller fleste forbrukere har inntrykket av at en må være utdannet for å være en takstmann | takstingeniør. Dette stemmer ikke., da takstmann | taktingeniør ikke en beskyttet yrkestittel. Det vil si at hvem som helst kan kalle seg for en takstmann eller takstingeniør, uten noen form takstutdanning. Certus Takst er medlem av Norsk Takst og har gjennomgått takstutdanning hos NEAK. Denne takstutdanningen er Norges strengeste og beste utdanning for takstmenn og takstingeniører. Som medlem hos Norsk takst er det også krav til etterutdanning via obligatoriske kurs. Du kan lese mer om hvilken takstutdanning og kurs Certus Takst har under Om Certus Takst. Hva er en bygningssakkyndig? Den tredje tittelen som benyttes for personer som undersøker boliger er bygningssakkyndig. Bygningssakkyndig nevnes i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel), eller i takstforskriften som enkelte liker å kalle forskriften. Hvem som helst kan bruke tittelen bygningssakkyndig og de andre titlene. Dette er fordi takstmann, takstingeniør eller bygningssakkyndig ikke er noen beskyttet yrkestittel. Det finnes forskjellig takstutdanning og kurs fra forskjellige tilbydere og takseringsforbund. Boligtakst i Oslo, Asker og Bærum Certus Takst er sertifisert takseringsbedrift som holder til i Asker, og utfører forskjellige typer takseringsoppdrag innenfor boligtakst i Oslo, Asker og Bærum . Takst av bolig innebærer blant annet: Tilstandsrapport, takstrapport for boligsalg. Forhåndsbefaring, takst for kjøp av ny bolig. Reklamasjon, takst for feil utførelse. Boligtakster kan også gjennomføres andre steder enn Oslo, Asker og Bærum, deriblant Drammen, Lier, Lørenskog med flere. Kontakt for bestilling av takst eller pris for takst.

Bistand til overtakelse ved kjøp av ny bolig i Asker og Bærum, sikrer at boligen har riktigere kvalitet. Bestill hjelp fra takstmann i dag. / Takst | Kjøp salg / Overtakelse / Overtakelse av bolig Det er flere grunner til hvorfor det er en fordel å bestille bistand til forhåndsbefaring og/eller overtakelse av ny bolig. BOLIGINVESTERING Én grunn til at kjøper ønsker en gjennomgang av boligen for eventuelle feil, er fordi at et boligkjøp er den viktigste og dyreste investeringene de aller fleste gjennomfører i løpet av livet sitt. Enten boligen er førstegangskjøp eller de har kjøpt nye boliger i forskjellige faser i livet. TIDLIGERE ERFARINGER En annen årsak til at det ønskes hjelp til overtakelse av bolig, er at ett eller flere tidligere boligkjøp ikke har stått til forventningene, og dermed har det vokst frem et sterkt ønske om at overtakelsen av boligen og boligkjøpet, skal være trygt og har blitt utført i henhold til de byggtekniske kravene som gjelder og at boligen har den kvaliteten som har blitt lovet av selger i kjøpekontrakten. ETTER SIGNERING AV KJØPEKONTRAKT Erfaringsmessig får Certus Takst absolutt flest henvendelser av kjøpere som har blitt skeptiske til boligkjøpet underveis, etter at kjøpekontrakten har blitt signert. Skepsisen kommer ofte som et resultat av: mangelfull kommunikasjonen mellom kjøper og selger at det har blitt oppdages feil i bestillinger av tilvalg og lignende at kjøper oppfatter at selger er avfeiende eller bortforklarende at kjøper opplever selger å ha en truende fremtoning/atferd. Hjelp til overtakelse av bolig Bestilles det hjelp av takstmann/takstingeniør til overtakelse av bolig, vil Certus Takst hjelpe deg som kjøper med å: undersøke at utførelsen av boligen er i henhold til gjeldende krav og har dokumentert fagmessig utførelse sørge for at avvik protokollføres kommunisere med selger og selgers representanter i de tilfellene kjøper opplever dette som ubehagelig eller synes det er vanskelig å skille fakta fra påstander. Erfaringsmessig kommer det ofte påstander fra selger, som verken kan dokumenteres å være innenfor kravene i byggteknisk forskrift (TEK17) eller at utførelsen har dokumentert fagmessig utførelse. I tilfeller der Certus Takst ikke har bistått under forhåndsbefaringen, ønskes relevant dokumentasjon for boligen og protokollen for forhåndsbefaringen tilsendt før befaringen. I tillegg til å gjennomgå punktene i forhåndsbefaringsprotokollen, vil det bli gjennomført undersøkelser av viktige rom og bygningsdeler i boligen. Les mer om undersøkelser i forbindelse med forhåndsbefaring av ny bolig. Protokoll ved overtakelse av bolig Punktene som registreres i protokollen under overtakelsen av boligen, får som regel en tidsfrist og en utbedringskostnad, der et omtrentlig beløp kan holdes tilbake. Tilbakeholdet skal blant annet sikre at de registrerte avvikene i boligen blir rettet. Hvis avvikene fra protokollen ikke blir rettet, uavhengig av årsak, kan det bli aktuelt å reklamere på kjøpet og utforme en befaringsrapport. Les mer om reklamasjon på kjøp av ny bolig. Overtakelse - Takst for kjøp av ny bolig Overtakelse av ny bolig eller en overtakelsesforretning, er det tidspunktet kjøper overtar boligen fra selger, samtidig som garantitider og reklamasjonstider starter. Overtakelse pris Prisen for overtakelse starter fra 5500 kr. Det gis rabatt om det både bestilles bistand til forhåndsbefaring og overtakelse. GÅ TIL - PRISLISTE OVERTAKELSE Bestill hjelp til overtakelse Relevant informasjon om overtakelsesforretning Takst for kjøp av bolig - Forhåndsbefaring Takst for kjøp av bolig med feil - Reklamasjon Lenke til Bustadoppføringslova - Lov om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad m.m.

Certus Takst AS er en takstbedrift i Asker, med godkjenninger hos Mesterbrevnemda, Fagrådet for våtrom og er medlem av Norsk takst og NITO. Takseringsbedrift i Asker | Takstingeniør | Takstmann Certus Takst er en sertifisert takseringsbedrift med godkjent medlemskap hos Norsk takst, NITO - Norges ingeniør- og teknologorganisasjon, Mesterbrevnemda og Fagrådet for våtrom (godkjent våtromsbedrift innen takst). Medlemskapene krever at takstingeniøren (takstmannen) holder seg oppdatert på gjeldene krav, normer og andre relevante regelverk, via etterutdanning og utførelsen av takseringsyrkett. Takseringsoppdrag utføres hovedsakelig i Oslo, Drammen, Asker og Bærum, men kan på forespørsel også gjennomføres andre steder i Akershus og Buskerud. Per Ole Bjørnstad Daglig leder & takstingeniør | takstmann Certus Takst | Takseringsbedrift i Asker Certus Takst er sertifisert takseringsbedrift som holder til i Asker, og utfører et utvalg av forskjellige takseringsoppdrag innen boligtakst, hovedsakelig i Oslo, Drammen, Asker og Bærum. Om Certus takst Utdanning, sertifiseringer og godkjenninger Takstutdanning Norsk Takst | NEAK Certus Takst er medlem hos Norsk takst, Norges største bransjeorganisasjon for takstingeniører | takstmenn og takseringsforetak. For å kunne gjennomføre forskjellige typer taksering som medlem hos Norsk takst, må en være godkjent | sertifisert for den aktuelle takseringen. Sertifisering i Norsk takst oppnås via takstutdanning hos NEAK | Norges Eiendomsakademi. Medlemmer av Norsk takst må gjennomføre årlig etterutdanning, for at kompetansenivået skal opprettholdes og videreutvikles. Godkjent mesterbedrift i Asker Certus Takst er en mesterbedrift, registrert i Mesterregistret. Mestermerket er beskyttet, og det er kun de som er godkjente har godkjent Mesterbrev i Mesterbrevnemda, som lovlig kan benytte mestertittelen og bruke mestermerket i markedsføring som en mesterbedrift. Godkjent våtromsbedrift i Asker Certus Takst er en godkjent våtromsbedrift, som er registrert hos Fagrådet for våtrom | FFV. En godkjent våtromsbedrift har gjennomgått Byggebransjens våtromsnorm | BVN med avsluttende eksamen. BVN er en bransjenorm som inneholder dokumenterte løsninger for våtrom (bad, vaskerom og dusjrom), ordningen forvaltes av Fagrådet for våtrom | FFV. Det er kun de som har godkjent Modul C | Takst eller Modul B Prosjekterende, som kan bli en godkjent våtromsbedrift | GVB og bruke logoen i markedsføring. Søk på godkjente våtromsbedrifer i Asker for å finne Certus Takst. Tilbakemelding av Certus Takst sine takstoppdrag? Slik skal det gjøres "Tok kontakt med Certus Takst etter å ha lest andres tilbakemeldinger. Vi fikk utarbeidet en grundig reklamasjonsrapport med utbedringsmetode og kostnadsberegning. Vi ble ikke skuffet." - S A Profesjonell "Per Ole var veldig hyggelig, samarbeidsvillig og flink. Gir god veiledning og informasjon. Fornøyelig opplevelse som det ikke er noe å utsette på." - Josef Seriøs og grundig takstmann "Seriøs og grundig takstmann som yter det lille ekstra for kunden. Anbefales på det sterkeste." - Henrik Les flere tilbakemeldinger fra kunder, hos Google Certus Takst er anbefalt av Meglerportalen.no Certus Takst er anbefalt takstmann i Oslo, av Selgebolig.no Certus Takst sine samarbeidspartnere Certus Takst har flere samarbeidspartnere, og kommer frem av listen under. Certus Takst har valgt å ikke ha faste avtaler med meglerforetak, forsikringsselskap eller advokatkontor, men gjennomfører takseringsoppdrag på forespørsel. Dette er for at takstingeniøren | takstmannen skal være uavhengig av oppdragsgivers interesser. Ønsker du mer informasjon? Kontakt Certus Takst Se tjenester Uavhengig takstingeniøer | takstmann i Asker En takstingeniør | takstmann er en som vurderer boligen din. Enten det er en tilstandsvurdering ved salg, verditakst eller i forbindelse med reklamasjoner. Taktstingeiøren | takstmannen som gjennomfører oppdraget, bør være en sertifisert fagperson av bolig og eiendom i Asker og Bærum. Certus Takst er medlem av Norsk takst. Norsk takst har Norges strengeste regler for å kunne bli og forbli takstmann med gyldig medlemskap. Det er strenge krav til utdanning, kompetanse og etikk for å sikre at medlemmene i Norsk takst leverer pålitelige og uavhengige vurderinger av bolig og eiendom. Takstmenn må ha relevant utdanning for å bli sertifisert og det må gjennomføres årlig etterutdanning for å kunne beholde medlemskapet som takstmann hos Norsk Takst. Gyldig medlemskap og sertifisering for Certus Takst, finner du på hjemmesiden til Norsk takst.

Kontakt Certus Takst via kontaktskjema, e-post eller per telefon. Takstoppdrag gjennomføres i Oslo, Asker og Bærum, samt deler av Drammen. Kontakt for takst Asker, Bærum, Oslo og Drammmen Er du på utkikk etter en takst av bolig, takstrapport eller bistand knyttet til andre type boligtakster i Asker, Bærum eller Oslo ? Certus Takst tilbyr ulike boligtakster/takstrapporter i Asker, Bærum og Oslo, samt Drammen. Når Certus Takst kontaktes for et takstoppdrag, er det en fordel at det følger en kortfattet beskrivelse av det eventuelle oppdraget, slik at det bestilles en riktig type boligtakst. Er du usikker på hva slags type boligtakst du har bruk for, er det også mulig å ta kontakt per telefon, eller nevne i forespørselen per e-post, at det er et ønske om å bli oppringt for å kunne forklare takstoppdraget ytterligere. Hvis det er forskjellige typer takster, som kan være aktuelle ut fra forespørselen, vil du få hjelp til å velge det takstoppdraget som du har mest bruk for. Ta kontakt for takst av bolig i Asker, Bærum, Oslo eller i eller rundt Drammen. Kontakt Certus Takst Kontakt Certus Takst Kontakt Certus Takst for boligtakst og andre typer takseringsoppdrag i Oslo, Asker og Bærum. Certus Takst AS E-post: takst@ctas.no Telefon: 917 90 107 Adresse: Postboks 55, 1371 Asker Org. nr 924 644 893 Kontakt via kontaktskjema Navn* E-post* Telefon Melding* SEND MELDING

Tilstandsrapport er en takstrapport som brukes ved salg av bolig. Certus Takst utarbeider tilstandsrapporter for boligsalg i Oslo, Asker og Bærum (Akershus). Innlogging Ordrebekreftelse / Takst | Kjøp salg / Tilstandsrapport / Hva er en tilstandsrapport for bolig? En tilstandsrapport er en boligsalgsrapport, som inneholder beskrivelser og vurderinger av boligens tekniske tilstand og er taksten som brukes til salg av bolig. Det stilles forskriftskrav til hvilke undersøkelser og beskrivelser, som en takst for boligsalg (tilstandsrapport) minimum må inneholde. Fra 1. januar 2022 ble tilstandsrapportene etter NS 3424 og boligsalgsrapporten etter NS 3600, endret til fordel for tilstandsrapporter som skulle sikre en tryggere bolighandel, gjennom forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Hva inneholder en tilstandsrapport ved salg av bolig? Certus Takst utarbeider tilstandsrapporter (takstrapporter) som benyttes til boligsalg i Oslo, Asker og Bærum (Akershus). Formålet med tilstandsrapportene er å bidra til at tilstrekkelig informasjon om boligen, slik at bolighandelen blir tryggere for både selger og kjøper. Tilstandsrapportene som utarbeides av Certus Takst inneholder: Plantegning på tilstandsrapportens forside (Plantegning med mål må bestilles). Hva du trenger å vite om tilstandsrapporten. Hva er en tilstandsrapport, hva blir vurdert og hva inneholder tilstandsrapporten? Forklaring av tilstandsgrad | TG 0,1,2,3, IU og utbedringskostnad for TG3. Beskrivelse av eiendommen og sammendrag av boligens tilstand. Boligens tilstand Vurdering av bygningsdeler etter forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) | takstforskriften . Ved avvik velges tilstandsgrad etter gjeldende bransjestandarden for teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig. Gjeldene bransjestandard for tilstandsvurdering ved salg av boliger er Norsk standard - NS 3600 . Arealmåling av bolig, bod og garasje: BRA-i | Internt bruksareal. BRA-e | Ekstern bruksareal. BRA-b | Innglasset balkong. TBA | Terrasse- og balkongareal. ALH | Areal med lav himlingshøyde. GUA | Gulvareal. Arealmåling av bolig skal utføres etter gjeldene bransjestandard Norsk standard - NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygg. Gjennomgang av boligens lovlighet | sist godkjente bruk (Gjennomgang av lovlighet må bestilles). Tegninger kan innhentes av selger eller selgers representant (megler), hos Oslo kommune, Asker kommune eller Bærum kommune. Tilstandsrapport | Takstrapport for boligsalg Asker, Bærum og Oslo Tilstandsrapporter (takstrapport) er boligtaksten som benyttes ved salg av boliger, enten det er leilighet, hus (enebolig) eller en andre typer boliger. Bestill tilstandsrapport for boligsalg av Certus Takst, og opplev en tryggere bolighandel for salg av bolig i Asker, Bærum og Oslo. Bolig | leilighet | hus - Hva koster en tilstandsrapport i 2025? Tilstandsrapporter som brukes til boligsalg, prises etter etter bruksareal (BRA), som forenklet forklart er størrelsen på boligen. Prisen for tilstandsrapporter i Oslo, Asker og Bærum starter fra: Leilighet - 8500 kr. Hus | Eneboliger med mer - 18 000 kr. GÅ TIL - PRISLISTE TILSTANDSRAPPORT Kjøp tilstandsrapport for bolig | hus Tilleggstjenester for tilstandsrapporter av bolig Plantegning med mål - En forklarende tegning til salgsoppgaven For tilstandsrapporter som utarbeides av Certus Takst i Oslo, Asker og Bærum forbindelse med salg av bolig, kan det bestilles målsatt plantegning sammen med tilstandsrapporten . En plantegning med mål vil gi kjøper bedre forståelse av størrelsen på de forskjellige rommene i boligen, og vil gi muligheter til å planlegge innredningen og inventar. Les mer om planskisse og plantegning med mål . Plantegningene tegnes i ArchiCad, et tegneprogram i 3D for arkitekter, og det er mulig å tilpasse utseendet på plantegningen etter ønske og behov. Dette tegneprogrammet gir også mulighet til å lage fasadetegninger, snitt og detaljtegninger, utover de målsatte plantegningene. Gjennomgang av godkjente tegninger - En trygghet for riktig boligopplysninger Gjennomgang av boligens bruk er en tilleggstjeneste, der kommunens siste godkjente bruk, blir vurdert mot bruken av boligen under befaringsdagen. Oslo, Asker og Bærum har søketjenester på internett, men det er ikke alle boliger som er tilgjengelig, eller at all informasjon er tilgjengelig på internett, slik at informasjonen må innhentes av selger eller megler, om tilstandsrapporten har blitt bestilt via megler. Selv om selger ikke har gjennomført noen endringer ved boligen, vil det allikevel kunne være at tidligere eiere har gjennomført endringer, som skulle ha vært omsøkt til kommunen. Hvis disse endringene skulle ha vært omsøkt/byggesøkt, vil endringer som ikke er godkjent hos kommunen, uansett være en ulovlig bruksendring. Det er flere type omgjøringer/endringer av boligen, som vil kunne føre til at endringene skal omsøkes til kommunen. Eksempler på søknadspliktige tiltak kan være: Bruksendring av rom. Fasadeendring. Endring av bærende konstruksjon. Oppføring av byggverk eller tilbygg. Les mer om Lovlighetsmangel - En ulovlig bruksendring av boligen. Mer informasjon om tilstandsrapporter, kjøp og slag av boliger Takst for kjøp av ny bolig - Forhåndsbefaring Takst for kjøp av bolig med feil - Reklamasjon Selge bolig? - Nyheter og fagstoff innen boligtaksering Ønsker du mer informasjon om tilstandsrapporter? Kontakt for tilstandsrapporter

Bestill bistand til forhåndsbefaringen ved kjøp av ny bolig, for å påse at boligen er utført etter gjeldene krav og har dokumentert fagmessig utførelse. / Takst | Kjøp salg / Forhåndsbefaring / Bistand under forhåndsbefaring Uavhenging takstingeniør (takstmann) til forhåndsbefaring Ved å bestille bistand til forhåndsbefaringen av uavhengig takstingeniør (takstmann), vil det bli gjennomført undersøkelser som bidrar til at boligen har blitt utført etter byggteknisk forskrift TEK17, kontrakt med vedlegg, leveransebeskrivelser, salgsoppgave (prospekt) og tegningsgrunnlag. Å kontrollere at utførelsen er i henhold til byggteknisk forskrift TEK17, kan kreve at det blir sendt ytterligere dokumentasjon fra utførende etter forhåndsbefaringen. For eksempel kan dette gjelde i tilfeller der det ikke har blitt benyttet forhåndsdokumenterete løsninger (preaksepterte ytelser), men utførelsen/løsningene må dokumenteres skriftlig for å bevise at funksjonskravet i TEK17 har tilstrekkelig utførelse (ytelse). Vær klar over at selger kan opplyse om at boligen har blitt gjennomgått av en tredjepart før forhåndsbefaringen, eller at det skal være med en tredjepart under selve befaringen. Dette kan virke som en trygghet for kjøper, men det som beskrives som en uavhengig tredjepart er selgers representant og trenger ikke nødvendigvis å ha noen interesse av å undersøke boligen for eventuelle feil. Erfaringsmessig bør kjøper innhente en egen takstingeniør til å bistå med undersøkelsene ved kjøp av ny bolig. Hvis den uavhengige tredjeparten ikke har med seg måleutstyr og kun markerer for mindre feil under forhåndsbefaringen, som for eksempel på malingsutførelsen, anbefaler Certus Takst å ha med en uavhengig takstingeniør under overtakelsen av boligen. Protokoll fra forhåndsbefaring Protokollen som blir ført under forhåndsbefaringen utarbeides som regel av selgers representant og det er viktig å påse at feil som oppdages, faktisk noteres i forhåndsbefaringsprotokollen. Disse systemene er som regel digitale, men det er fortsatt enkelte som skriver protokollen med penn og papir. Certus Takst erfarer at enkelte (spesielt mindre aktører) benytter en variasjon av metoder, der det hevdes at utførelsen har håndverksmessig god utførelse, uten at det kan vises til gjeldene krav, standard og eller at det er fremvist dokumentasjon for fagmessig utførelse. Slike punkter bør med i protokollen, om forholdet er viktig for kjøper. Protokollen som utarbeides i forbindelse med forhåndsbefaringen, blir senere gjennomgått under selve overtakelsen av boligen, slik at det kan påses at eventuelle avvik har blitt utbedret. Les mer om overtakelse av ny bolig. Forhåndsbefaring - Takst for kjøp av ny bolig En forhåndsbefaring (også kalt forbefaring eller ferdigbefaring), der boligen blir undersøkt for eventuelle feil. Ved å bestille bistand til forhåndsbefaringen av uavhengig takstingeniør (takstmann), vil det bli gjennomført undersøkelser som bidrar til at boligen er utført etter gjeldene krav og har dokumentert fagmessig utførelse. Forhåndsbefaring pris Prisen for forhåndsbefaring starter fra 5500 kr. Det gis rabatt om det både bestilles bistand til forhåndsbefaring og overtakelse. GÅ TIL - PRISLISTE FORHÅNDSBEFARING Kjøp hjelp til forhåndsbefaring Relevant informasjon om forhåndsbefaringer Takst for kjøp av ny bolig - Overtakelse Takst for kjøp av bolig med feil - Reklamasjon Lenke til Bustadoppføringslova - Lov om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad m.m.

Verditakst benyttes i forbindelse med refinansiering av lån eller i fordelingssaker. Siden inneholder prislister for verditakster for bolig. / Priser / Pris verditakst / Pris verditakst bolig Prisen for en verditakst starter fra 7000 kr. Bestill verditakst av bolig Pris for takst - Verditakst bolig Verditakst bolig - Boligtakst med verdi Prisliste verditakst bolig Veiledende priser for verditakster Verditakst bolig | Verdi- og lånetakst Bruksareal | BRA Uten Mva. Med Mva. ≤ 150 m 5600 kr 7000 kr 151 - 250 m² 251 - 350 m² > 351 m² 6000 kr 6400 kr Etter avtale 7500 kr Etter avtale 8000 kr Tilleggstjenester og kostnader for verditakst av bolig Tillegg og ekstra kostnader Uten Mva. Med Mva. Ekstra boenhet | utleiedel | hybel. Gjennomgang av godkjente tegninger | Boligens sist godkjente bruk. Ekstra bygninger (boder, garasje, anneks med mer). Timesats for takstmann | takstingeniør. Tilleggsarbeid etter medgått tid. 800 kr 1400 kr 1750 kr 1000 kr Bom og parkering etter gjeldene satser. Kjøring frem og tilbake 12 kr. pr. km. Utover 25 km faktureres det for kjøring + timesats | medgått tid. Endringer som følge av mangelfull informasjon, faktureres etter medgått tid. Andre prislister Tilstandsrapport med verdi | Fordeling av verdi Forhåndstakst | Verditakst for fremtidig verdi Tomtetakst | Verditakst av tomt ANDRE PRISER, ENN VERDITAKSTER

Pris for forhåndstakst (verditakst for fremtidig verdi) i Asker og Bærum, finnes i prisliste. Kontakt for flere forhåndstakster. / Priser / Pris forhåndstakst / Pris forhåndstakst | Asker og Bærum Prisen for en forhåndstakst i Asker og Bærum starter fra 7000 kr. Ler mer Prisen for en forhåndstakst inkluderer enkel gjennomgang av: - tegninger - leveransebeskrivelse - byggesøknader Forhåndstaksten prises etter størrelse, samt om boligen har tillegg som prises som ekstra kostnader. Se prisliste for forhåndstakst. GÅ TIL - INFORMASJON FORHÅNDSTAKST Bestill forhåndstakst Pris for takst - Forhåndstakst Forhåndstakst - En takst for fremtidig verdi. Forhåndstakster utarbeides i hovedsak i Asker og Bærum. En forhåndstakst vil være dokumentasjon for innvilgelse av byggelån (lånefinansiering), og kan også brukes som verdifull informasjon, når lønnsomheten for fremtidige investeringer skal beregnes Kontakt Certus Takst for å avtale en forhåndstakst. Prisliste forhåndstakst Veiledende priser for forhåndstakst Forhåndstakst Bolig Uten Mva. Med Mva. Bolig med 2. etasjer | ≤ 250 m² 5600 kr 7000 kr Bolig med 3. etasjer | 251 m² - 350 m² 6400 kr 8000 kr Tilleggstjenester og kostnader for forhåndstakst Tillegg og ekstra kostnader Uten Mva. Med Mva. Ekstra boenhet | utleiedel | hybel. Gjennomgang av godkjente tegninger | Boligens sist godkjente bruk. Ekstra bygninger (boder, garasje, anneks med mer). Timesats for takstmann | takstingeniør. Tilleggsarbeid etter medgått tid. 800 kr 1400 kr 1750 kr 1000 kr Bom og parkering etter gjeldene satser. Kjøring frem og tilbake 12 kr. pr. km. Utover 25 km faktureres det for kjøring + timesats | medgått tid. Endringer som følge av mangelfull informasjon, faktureres etter medgått tid. Andre prislister Tomtetakst | Verditakst av tomt Verditakst bolig | Boligtakst med verdi Tilstandsrapport med verdi (Anbefales brukt der verdier skal fordeles) ANDRE PRISER, ENN FORHÅNDSTAKST

Trenger du hjelp til forhåndsbefaring (forbefaring) av ny bolig? Gå til pris forhåndsbefaring, for å se priser og hva som er inkludert i prisen. / Priser / Pris forhåndsbefaring / Pris forhåndsbefaring | Oslo | Asker og Bærum Prisen for en forhåndsbefaring i Oslo, Asker og Bærum starter fra 5500 kr. GÅ TIL - INFORMASJON FORHÅNDSBEFARING Bestill hjelp til forhåndsbefaring Pris for takst - Forhåndsbefaring Forhåndsbefaring - Takst for kjøp av ny bolig i Oslo, Asker og Bærum. Prisliste forhåndsbefaring | forbefaring | ferdigbefaring Veiledende priser forhåndsbefaring | forbefaring | ferdigbefaring Forhåndsbefaring - Leiligheter og større boliger Forhåndsbefaring | Forbefaring | Ferdigbefaring Uten Mva. Med Mva. Bistand under kjøp av ny bolig Prisen inkluderer: Befaring inntil 1,5 time. Rask gjennomgang av tilsendte dokumenter. 4400 kr 5500 kr Bistand under forhåndsbefaring og overtakelse 8000 kr 10 000 kr Tilleggskostnader forhåndsbefaring Tillegg og ekstra kostnader Uten Mva. Med Mva. Timesats for takstmann | takstingeniør. Tilleggsarbeid etter medgått tid. 1400 kr 1750 kr Bom og parkering etter gjeldene satser. Kjøring frem og tilbake 12 kr. pr. km. Utover 25 km faktureres det for kjøring + timesats | medgått tid. Minstepris for forhåndsbefaring inkluderer: Gjennomgang av dokumenter Før en forhåndsbefaring ønsker Certus Takst å motta så mye informasjon om boligen på forhånd som mulig. Denne gjennomgangen av dokumenter er ønskelig, da det er viktig å sette seg inn gjeldene dokumenter for kjøpekontrakt, leveransebeskrivelse og salgsoppgave/prospekt, og beskriver blant annet om boligen er oppført etter minstekravene i Byggteknisk forskrift (TEK17), eller om det er andre forhøyde krav, normer og beskrivelser for hvilken kvalitet boligen skal ha. Forhåndsbefaring inntil 1,5 time Etter en enkel gjennomgang av mottatte dokumenter har blitt gjennomgått, er det tid for selve befaringen av den nye boligen. Minsteprisen inkluderer 1,5 time befaring, og starter fra det tidspunktet kunden ønsker tilstedeværelsen til eventuell dialog etter forhåndsbefaringen har blitt avsluttet. Feil utførelse Under befaringen vil Certus Takst se etter feil utførelse (mulig avvik) og påpeke disse i løpet av befaringen. Et avvik kan være at utførelsen ikke er i henhold til krav, preaksepterte ytelser, preaksepterte løsninger, normer og monteringsanvisninger, for de forskjellige bygningsdelene. I tilfeller der det utførelsen ikke er dokumentert på forhånd, kan det være at selger må innhente denne dokumentasjonen mellom forhåndsbefaringen og overtakelsen. Hvis ikke utførelsen har blitt dokumentert til overtakelsen, kan Certus Takst utarbeide en befaringsrapport/reklamasjonsrapport, om kjøper/kunden ønsker dette. Tilstrekkelig fall til sluk På et bad er det krav til at bruksvann og lekkasjevann ledes til sluk. Under en forhåndsbefaring, bør det blant annet kontrolleres at det er tilstrekkelig fall til sluk. Bruksvann til sluk Er sluket plassert med tilstrekkelig høyde fra dørterskel eller oppkant med vanntett sjikt / membran? Lekkasjevann til sluk Et av kravene i Byggteknisk forskrift (TEK17), er at lekkasjevann skal synliggjøres og ledes til sluk. Undersøkelse av våtrom Våtrom (bad, vaskerom og dusjrom) har strenge krav til utførelse. I forbindelse med forhåndsbefaring ved kjøp av ny bolig, vil Certus Takst gjennomføre visuelle undersøkelser for å avdekke om våtrommene har blitt oppført innenfor gjeldene krav til utførelse eller ikke. Andre prislister Overtakelse av ny bolig Reklamasjon | Kjøpt bolig med feil Tilstandsrapport | Salg av bolig ANDRE PRISER, ENN FORHÅNDSBEFARING

Pris for tilstandsrapport ved salg av bolig i Oslo, Drammen, Asker og Bærum. Prisene varierer etter boligtype og størrrelse (bruksareal). / Priser / Pris tilstandsrapport / Tilstandsrapport pris | Oslo | Asker og Bærum Prisen for en tilstandsrapport som skal brukes til salg av bolig, starter fra: 8500 kr - Leilighet 18 000 kr - Hus | Større boliger (eneboliger med mer). Prisene gjelder for områdene Oslo, Asker og Bærum. GÅ TIL - INFORMASJON TILSTANDSRAPPORT Bestill tilstandsrapport av bolig | hus Pris for tilstandsrapport av bolig Priser for tilstandsrapporter som skal benyttes ved salg av boliger i Oslo, Asker og Bærum, varierer etter type bolig og størrelse. Prisliste tilstandsrapporter Veiledende priser for tilstandsrapporter Pris for leiligheter Bruksareal | BRA Uten Mva. Med Mva. ≤ 100 m 6800 kr 8500 kr 101 - 150 m² > 151 m² Prisen øker med 2000 kroner inkl. mva., for hver 50 m². 9600 kr Fra 11 200 kr 12 000 kr Fra 14 000 kr Pris for større boliger Hus | Enebolig | Tomannsbolig | Rekkehus | Kjedet enebolig | Fritidsbolig | med mer Bruksareal | BRA Uten Mva. Med Mva. ≤ 150 m 14 400 kr 18 000 kr 151 - 250 m² 251 - 350 m² > 351 m² Prisen øker med 2000 kroner inkl. mva., for hver 50 m². 19 200 kr 22 400 kr Fra 24 000 kr 24 000 kr Fra 30 000 kr 28 000 kr Tilleggstjenester og kostnader Tegninger, ekstra vurderinger og kostnader Uten Mva. Med Mva. Gjennomgang av godkjente tegninger | boligens godkjente bruk. 800 kr 1000 kr Målsatt planskisse | plantegning. Pris pr. plan Tilstandsrapport med verdi. Ekstra boenhet | utleiedel | hybel, innenfor samme bygning. Pris pr. stk. Vurdering av tilleggsbygg. Pris pr. stk. Vurdering av felles bygningsdeler i flermannsbolig. Timesats for takstmann | takstingeniør. Tilleggsarbeid etter medgått tid. 800 kr 2400 kr 1400 kr 1000 kr 1750 kr 3000 kr Oppdatering av utgått rapport, halv pris av Bruksareal | BRA, tilleggstjenester og medgått tid. Bom og parkering etter gjeldene satser. Kjøring frem og tilbake 12 kr. pr. km. Utover 25 km faktureres det for kjøring + timesats | medgått tid. Pris for tilstandsrapport av hus eller leilighet Invester i en riktig tilstandsrapport En riktig tilstandsrapport er en god investering for boligeiere som skal selge en bolig. Tilstandsrapporten skal gi en grundig og detaljert oversikt over boligens tilstand, og vil bidra til å øke tilliten mellom kjøper og selger. Med en tilstandsrapport utført av en kvalifisert fagperson, kan potensielle kjøpere få innsikt i boligens faktiske tilstand, noe som kan være avgjørende for deres kjøpsbeslutning. I tillegg vil en riktig tilstandsrapport også bidra til at selger ikke blir kontaktet som følge av feil informasjon i tilstandsrapporten eller i selgers egenerklæringsskjema. I tillegg vil en tilstandsrapport miste en del av sin verdi, der de som er på visning, avdekker avvik som den bygningssakkyndige ikke har oppdaget, forutsatt at avviket ikke oppsto etter tidspunkt for takstingeniørens/takstmannens befaring. Prisen for en tilstandsrapport, bør derfor sees i sammenheng med kvaliteten på tilstandsrapporten. En tilstandsrapport for et hus (enebolig, tomannsbolig med mer) vil generelt sett være mer omfattende, enn en tilstandsrapport for en leilighet. For ett hus er det er flere bygningsdeler som skal undersøkes i henhold til forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) . Blant annet skal det gjøres undersøkelser av drenering, grunnmur, yttervegger og tak, for et hus, når det skal utarbeides en tilstandsrapport. Noe som regel ikke er nødvendig for en leilighet. Unntaket er hvis eier av leiligheten har vedlikeholdsansvar for bygningsdelene, som har med bygningen å gjøre eller at bygningsdelen har nær tilknytning til leiligheten. Prisen for en tilstandsrapport utført av Certus Takst, vil variere ut fra hva slags bolig som skal selges (leilighet eller enebolig/hus) og hvilke tilleggstjenester som ønskes (gjennomgang av lovlighet, utforming av plantegning med mål osv.) Tilstandsrapport hus | leilighet Lenker, andre prislister Forhåndsbefaring | Kjøp av ny bolig Overtakelse av ny bolig Reklamasjon | Kjøp av brukt bolig ANDRE PRISER; ENN TILSTANDSRAPPORT

​Certus Takst utarbeider verditakster i Oslo, Drammen, Asker og Bærum, og innebærer takster som forhåndstakst, tomtetakst og verditakst av bolig. Verditakster | Takst for verdi av bolig og eiendom Forhåndstakst | Tomtetakst | Verditakst av bolig (verdi- og lånetakst) Certus Takst er sertifisert hos Norsk Takst for verditaksering av bolig og utarbeider verditakster. Verditakster er en samlebetegnelse for takst av verdi av bolig og eiendom.Disse verditakstene innebærer blant annet: Forhåndstakst Tomtetakst Verditakst av bolig (verdi- og lånetakst) Takst av verdi for bolig og eiendom/ boligtakst, gjennomføres i Oslo og Akershus (Asker og Bærum), samt deler av Buskerud (Drammen og Omegn). Kjøp verditakst av bolig Pris verditakst Prisene for verditakster starter fra 7000 kr. GÅ TIL PRISOVERSIKT / Verditakst / Verditakst - Asker og Bærum Tomtetakst Forhåndstakst Verditakst bolig Andre verditakster Bestill verditakst 03 - Info | Verditakst av bolig Verditakst av bolig | Verdi- og lånetakst 05.1 - Verdi- og lånetakst Verdi- og lånetakst benyttes for å finne bolig og eiendomsverdi. Takstrapporten verditakst brukes ofte i forbindelse med fordeling av verdier som for eksempel i forbindelse med arv eller skilsmisser. I forbindelse med fordeling av verdier, er det som oftest en del følelser inne i bildet, og under befaring er det en fordel at mer enn en part er til stede, om det ikke skal utformes to forskjellig verditakster med to forskjellige oppdragsgivere. Verditakst bolig

Reklamasjon ved kjøp av ny eller brukt bolig, samt håndverkertjenester, er et befaringsoppdrag i forbindelse med takst for feil utførelse. / Takst | Kjøp salg / Reklamasjon / Reklamasjoner og undersøkelser av faglig utførelse Reklamasjon ved kjøp av ny bolig Certus Takst gjennomfører undersøkelser og befaringsrapporter (reklamasjonsrapporter) i forbindelse med reklamasjoner på kjøp av nye boliger i Oslo, Asker og Bærum. Undersøkelsene bidrar til å avdekke om det er feil utførelse av rom eller bygningsdeler. På siden for forhåndsbefaring finner du mer opplysninger om hvilke krav, standarder og anvisninger, undersøkelsene som gjennomføres, kontrolleres opp mot ved kjøp av nye boliger. Undersøkelser i forbindelse med befaringsrapportene (reklamasjonsrapportene), gjennomføres som regel på grunnlag av at: det har blitt registrert avvik fra fagmessig utførelse under overtakelsesforretningen (overtakelsen) forsøk på utbedring av avvik, er ikke tilfredsstillende selger påberoper at det ikke er feil med utførelsen kjøper avdekker feil ved boligen, etter at den har blitt tatt i bruk. Reklamasjon ved kjøp av brukt bolig Når det gjelder undersøkelser av eventuelle feil ved kjøp av brukte boliger, er det enten kjøper eller kjøpers representant (advokat) som bestiller takstrapporten (reklamasjonsrapport). Hvis kjøper har tegnet forsikring før eierskifte, vil innmeldte forhold knyttet til reklamasjoner ved kjøp av brukte boliger, utføres via boligkjøperforsikringen og deres representanter. Eksempel på et par av de forsikringsselskapene som tilbyr boligkjøperforsikring er HELP og Tryg. Forskjellen fra en reklamasjon ved kjøp av ny og reklamasjon av brukt bolig, er blant annet at det benyttes ulikt regelverk og referansenivå for hvordan det skal vurderes om et rom eller en bygningsdel har et avvik eller ikke. Det er strengere krav til utførelse for nyere boliger, enn for eldre boliger, men det kan også være at den påregnelige tilstanden i en salgsoppgave har blitt økt i beskrivelser, vurderinger og/eller tilstandsgrad, i de opplysningene som har blitt gitt i salgsoppgaven med vedlegg. Certus Takst gjennomfører undersøkende befaringsoppdrag der oppdragsgiver er privatperson/kjøper, advokater og forsikringsselskap. Oppdragene gjennomføres i hovedsak i Oslo, Asker og Bærum, men også i områdene rundt Drammen. Reklamasjon ved kjøp av håndverkertjenester I likhet med reklamasjon ved kjøp av ny eller brukt bolig, vil også reklamasjoner på kjøp av håndverkertjenester, ha behov for en takstrapport (reklamasjonsrapport) der skadeårsak, skadeomfang, utbedringskostnad og utbedringsmetode, dokumenteres grundig. I likhet med forhåndsbefaring og overtakelser, ønsker enkelte kunder ha en uavhengig undersøkelse ved kjøp av håndverkertjenester. Befaringsrapportene (reklamasjonsrapportene) for kjøp av håndtverkertjenester, ønskes ofte i de tilfeller det har blitt gjennomført moderniseringer eller søknadspliktige tiltak på én eller flere bygningsdeler, og der kjøper har blitt skeptisk til utførelsen av forskjellige årsaker eller at det ønskes en generell gjennomgang av utførelsen etter at oppdratet har blitt utført. Certus Takst utfører befaringsoppdrag i forbindelse med reklamasjon ved kjøp av håndverkertjenester i Oslo, Asker og Bærum, samt rundt Drammensområdet. Reklamasjon - Takst for feil utførelse Ved reklamasjon på kjøp av bolig eller håndverkertjenester er det nødvendig å innhente en befaringsrapport / reklamasjonsrapport. Rapporten inneholder beskrivelser, vurderinger av skadeårsak, skadeomfang og utbedringsmetode. Certus Takst gjennomfører befaringsoppdrag og reklamasjonsrapporter hovedsakelig i Oslo, Asker og Bærum. Reklamasjon pris Prisen for et befaringsoppdrag | reklamasjonsrapport i Oslo, Asker og Bærum. Fra 5500 kr, undersøkelser uten rapport Fra 12 000 kr, undersøkelser inkludert rapport GÅ TIL - PRISLISTE REKLAMASJON Kjøp befaringsrapport | takstrapport Relevant informasjon om reklamasjoner Takst for kjøp av ny bolig - Forhåndsbefaring Takst for kjøp av ny bolig - Overtakelse Lenke til Bustadoppføringslova (buofl)- Lov om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad m.m. Lenke til Avhendingslova (avhl)- Lov om avhending av fast eigedom Lenke til Håndverkertjenesteloven (hvtjl) - Lov om håndverkertjenester m.m for forbrukere